蛋壳公寓居然要回来还钱了，最近广大受害者爆料自己接到了境外的电话，说现在可以返还之前的租金，进群后按客服指导的退款流程走就行，结果进了群后被告知受害租户需要各自加客服的联系方式，美其名曰私人订制，私人管家协助退租，然后呢客服说需要租户先注册一个账户，并且交启动资金，激活账户，才能退款。以下有从15%~35%，53%三种启动方案。有比较警惕的人看到，交钱才能退钱，第一反应就觉得这可能是个骗局，但客服也是影帝级别的存在，每天都在群里不断发出其租户成功退款到账的电子回单盒截屏，制造紧张感，每天只能给20个人退租，每天业务名额是有限的，紧接着还不断的播报剩余退款的名额什么的，今天已经办理了多少，还剩下几个名额等等。
真是满满的套路啊，客服对于为什么能够退款，给出了相当合理的解释，说蛋壳自身现在肯定是还不起，被监管后，政F监管司指派了第三方折价接管并处理受害租户手里的债权。听起来的确是编的是有鼻子有眼，但比起蛋壳借机生蛋的骗局还是班门弄斧了。
蛋壳靠高进低出，长收短付的模式，以高于市场价20%~30%的租金，从房东那里拿房，一番装修改造后又非常亲民甚至是小亏补贴的价格租给租户。这种操作是因为想要迅速抢占市场，尽快上市圈钱。
作为过去长租公寓龙头，(拿好笔记本)蛋壳按年份从租客那里一次性收取租金，资金有限，无法按年支付租金的，只好想办法各处贷款。而另一边呢，蛋壳只按季度或者按月的方式和房东结算。就给自己留下了很大的资金空间。
